Prix immobilier Boulevard de Paris, Marseille 2e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 906 €/m² dans la voie Boulevard de Paris à Marseille 2e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 133 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 271 €/m² et 3 696 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 133 ventes, pour un prix moyen de 139 051 € et une surface moyenne de 47 m².

C'est 8,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 165 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 438 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 6 002 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de Paris se classe 61e sur 89 voies de Marseille 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Elle est 13,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 554 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Marseille 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).