Prix immobilier Rue Jean-Francois Leca, Marseille 2e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 674 €/m² dans la voie Rue Jean-Francois Leca à Marseille 2e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 350 €/m² et 4 114 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 17 ventes, pour un prix moyen de 228 839 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 16,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 165 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 700 € et la plus chère à 460 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 562 €/m² à 11 220 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jean-Francois Leca se classe 38e sur 89 voies de Marseille 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Elle est 8,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 396 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Marseille 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).