Prix immobilier Rue Pytheas, Marseille 1er Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 962 €/m² dans la voie Rue Pytheas à Marseille 1er Arrondissement, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 451 €/m² et 4 804 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 194 132 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 29,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 056 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 21 800 € et la plus chère à 419 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 872 €/m² à 5 743 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Pytheas se classe 12e sur 133 voies de Marseille 1er Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.

Elle est 4,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 162 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Marseille 1er Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).