Prix immobilier Rue Duguesclin, Marseille 1er Arrondissement

Dans la voie Rue Duguesclin à Marseille 1er Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 278 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 102 €/m² et 4 028 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 220 288 € et une surface moyenne de 71 m².

C'est 7,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 056 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 458 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 522 €/m² à 5 219 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Duguesclin se classe 40e sur 133 voies de Marseille 1er Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 70 % des rues de la commune.

Elle est 5,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 119 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Marseille 1er Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).