Prix immobilier Rue Jean Roque, Marseille 1er Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 434 €/m² dans la voie Rue Jean Roque à Marseille 1er Arrondissement, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 182 €/m² et 2 716 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 24 ventes, pour un prix moyen de 105 227 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 20,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 056 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 311 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 395 €/m² à 4 450 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jean Roque se classe 113e sur 133 voies de Marseille 1er Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 20,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 059 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Marseille 1er Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).