Prix immobilier Rue Grignan, Marseille 1er Arrondissement

Dans la voie Rue Grignan à Marseille 1er Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 861 €/m², tous logements confondus, d'après 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 083 €/m² et 4 596 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 237 653 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 26,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 056 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 460 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 037 €/m² à 5 294 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Grignan se classe 14e sur 133 voies de Marseille 1er Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.

Elle est 3,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 726 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Marseille 1er Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).