Prix immobilier Rue des Trois Mages, Marseille 1er Arrondissement

Dans la voie Rue des Trois Mages à Marseille 1er Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 843 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 750 €/m² et 4 057 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 17 ventes, pour un prix moyen de 197 968 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 25,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 056 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 340 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 631 €/m² à 5 231 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Trois Mages se classe 16e sur 133 voies de Marseille 1er Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 89 % des rues de la commune.

Elle est 23,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 116 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Marseille 1er Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).