Prix immobilier Rue Marcel Sembat, Marseille 1er Arrondissement

11 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Marcel Sembat à Marseille 1er Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 2 195 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 993 €/m² et 2 584 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 161 150 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 28,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 056 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 267 905 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 042 €/m² à 4 118 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marcel Sembat se classe 122e sur 133 voies de Marseille 1er Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 26 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 965 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Marseille 1er Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).