Prix immobilier Rue Esperandieu, Marseille 1er Arrondissement

Dans la voie Rue Esperandieu à Marseille 1er Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 191 €/m², tous logements confondus, d'après 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 646 €/m² et 3 669 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 30 ventes, pour un prix moyen de 182 547 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 4,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 056 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 739 €/m² à 4 875 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Esperandieu se classe 45e sur 133 voies de Marseille 1er Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 139 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Marseille 1er Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).