Prix immobilier Boulevard Charles Nedelec, Marseille 1er Arrondissement

19 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard Charles Nedelec à Marseille 1er Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 3 475 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 728 €/m² et 3 576 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 221 793 € et une surface moyenne de 67 m².

C'est 13,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 056 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 875 €/m² à 4 839 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Charles Nedelec se classe 29e sur 133 voies de Marseille 1er Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 79 % des rues de la commune.

Elle est 42,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 438 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Marseille 1er Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).