Prix immobilier Montée du Belvedere, Caluire-et-Cuire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 138 €/m² dans la voie Montée du Belvedere à Caluire-et-Cuire, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 782 €/m² et 4 690 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 255 029 € et une surface moyenne de 62 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 130 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 69 188 € et la plus chère à 972 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 441 €/m² à 8 458 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Montée du Belvedere se classe 48e sur 80 voies de Caluire-et-Cuire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Elle est 9,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 576 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,9 €/m² pour un appartement à Caluire-et-Cuire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).