Prix immobilier Avenue General Leclerc, Caluire-et-Cuire

Dans la voie Avenue General Leclerc à Caluire-et-Cuire, le prix médian constaté est de 5 585 €/m², tous logements confondus, d'après 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 606 €/m² et 7 099 €/m².

Les maisons (6 713 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 442 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 818 331 € pour 129 m², celui d'un appartement 201 952 € pour 60 m².

C'est 35,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 130 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 122 000 € et la plus chère à 1 358 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 302 €/m² à 10 446 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue General Leclerc se classe 11e sur 80 voies de Caluire-et-Cuire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 87 % des rues de la commune.

Elle est 21,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 595 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,9 €/m² pour un appartement à Caluire-et-Cuire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).