Prix immobilier Montee des Forts, Caluire-et-Cuire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 648 €/m² dans la voie Montee des Forts à Caluire-et-Cuire, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 229 €/m² et 4 259 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 337 547 € et une surface moyenne de 77 m².

C'est 11,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 130 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 1 334 780 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 333 €/m² à 13 348 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Montee des Forts se classe 66e sur 80 voies de Caluire-et-Cuire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Elle est 19,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 530 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,9 €/m² pour un appartement à Caluire-et-Cuire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).