Prix immobilier Rue Victor Hugo, Guérande

8 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Victor Hugo à Guérande dans la base DVF, pour un prix médian de 3 412 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 104 €/m² et 3 583 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 158 664 € et une surface moyenne de 47 m².

C'est 6,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 639 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 714 €/m² à 3 883 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Victor Hugo se classe 50e sur 73 voies de Guérande pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Elle est 16,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 090 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,4 €/m² pour un appartement à Guérande, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).