Prix immobilier Route de la Baule, Guérande

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 304 €/m² dans la voie Route de la Baule à Guérande, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 687 €/m² et 4 571 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 201 257 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 18,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 639 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 170 000 € et la plus chère à 235 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 938 €/m² à 4 740 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de la Baule se classe 7e sur 73 voies de Guérande pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.

Elle est 8 % plus chère que les 4 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 986 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,4 €/m² pour un appartement à Guérande, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).