Prix immobilier Allée des Charpentiers, Guérande

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 976 €/m² dans la voie Allée des Charpentiers à Guérande, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 512 €/m² et 4 161 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 228 943 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 9,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 639 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 152 500 € et la plus chère à 326 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 210 €/m² à 4 557 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Charpentiers se classe 22e sur 73 voies de Guérande pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 71 % des rues de la commune.

Elle est 10,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 592 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,4 €/m² pour un appartement à Guérande, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).