Prix immobilier Rue des Metais, Guérande

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 908 €/m² dans la voie Rue des Metais à Guérande, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 468 €/m² et 4 181 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 116 000 € et une surface moyenne de 47 m².

C'est 20,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 639 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 116 000 € et la plus chère à 499 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 882 €/m² à 4 306 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Metais se classe 66e sur 73 voies de Guérande pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 8,4 % moins chère que les 3 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 176 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,4 €/m² pour un appartement à Guérande, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).