Prix immobilier Allée des Magnolias, Guérande
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 810 € / m²- Le plus bas
- 3 388 € /m²
- Le plus haut
- 4 694 € /m²
- Prix moyen
- 438 250 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Allée des Magnolias
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 810 €/m² | 3 810 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 441 – 4 448 € | 3 441 – 4 448 € |
| Prix moyen au m² | 3 947 €/m² | 3 947 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 388 €/m² | 3 388 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 694 €/m² | 4 694 €/m² |
| Prix de vente médian | 404 500 € | 404 500 € |
| Prix de vente moyen | 438 250 € | 438 250 € |
| Vente la moins chère | 345 000 € | 345 000 € |
| Vente la plus chère | 612 500 € | 612 500 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 810 €/m² dans la voie Allée des Magnolias à Guérande, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 441 €/m² et 4 448 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 438 250 € et une surface moyenne de 115 m².
C'est 4,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 639 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 345 000 € et la plus chère à 612 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 388 €/m² à 4 694 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Allée des Magnolias se classe 25e sur 73 voies de Guérande pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.
Elle est 5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 628 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bonne Source | 150 m | 3 628 | −4,8 % | 6 |
| Boulevard du 19 Mars 1962 | 200 m | 3 770 | −1 % | 10 |
| Allée des Rossignols | 300 m | 4 288 | +12,5 % | 5 |
| Avenue Anne de Bretagne | 300 m | 3 575 | −6,2 % | 17 |
| Faubourg Sainte Anne | 400 m | 3 413 | −10,4 % | 5 |
| Allée du Connetable | 450 m | 4 111 | +7,9 % | 5 |
| Boulevard Emile Pourieux | 450 m | 3 472 | −8,9 % | 12 |
| Rue de la Maisonneuve | 550 m | 3 468 | −9 % | 11 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Allée des Magnolias.
Allée des Magnolias sur la carte des prix de Guérande
- 2 036 – 3 244 €
- 3 244 – 3 472 €
- 3 472 – 3 702 €
- 3 702 – 4 097 €
- 4 097 – 4 998 €
Autres rues à Guérande
- Avenue Paul Gauguin60 ventes
- Faubourg Saint Armel21 ventes
- Faubourg Bizienne20 ventes
- Avenue Anne de Bretagne17 ventes
- Boulevard du Nord15 ventes
- Faubourg Saint Michel14 ventes
- Rue Lamartine14 ventes
- Boulevard Emile Pourieux12 ventes
- Rue de Kerbiniou12 ventes
- Rue des Pradeleaux12 ventes
- Allée des Charpentiers11 ventes
- Avenue des Noelles11 ventes
- Chemin de la Nantaise11 ventes
- Rue de la Maisonneuve11 ventes
- Allée de la Torre10 ventes
- Boulevard du 19 Mars 196210 ventes
- Allée de la Callune9 ventes
- Allée des Framboisiers9 ventes
- Route de Saint Lyphard9 ventes
- Rue du Mene9 ventes
- Avenue de Beslonneau8 ventes
- Boulevard du Gal de Gaulle8 ventes
- Chemin du Pradillon8 ventes
- Route de Kerozan8 ventes
- Rue de la Noe aux Gas8 ventes
- Rue des Capucins8 ventes
- Rue Saint Exupery8 ventes
- Rue Victor Hugo8 ventes
- Avenue de la Briere7 ventes
- Route de la Baule7 ventes