Prix immobilier Avenue des Noelles, Guérande
11 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 775 € / m²- Le plus bas
- 1 646 € /m²
- Le plus haut
- 6 683 € /m²
- Prix moyen
- 396 173 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier Avenue des Noelles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 775 €/m² | 3 775 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 438 – 4 831 € | 3 438 – 4 831 € |
| Prix moyen au m² | 4 099 €/m² | 4 099 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 646 €/m² | 1 646 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 683 €/m² | 6 683 €/m² |
| Prix de vente médian | 415 000 € | 415 000 € |
| Prix de vente moyen | 396 173 € | 396 173 € |
| Vente la moins chère | 135 000 € | 135 000 € |
| Vente la plus chère | 548 000 € | 548 000 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 775 €/m² dans la voie Avenue des Noelles à Guérande, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 438 €/m² et 4 831 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 396 173 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 3,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 639 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 548 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 646 €/m² à 6 683 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue des Noelles se classe 26e sur 73 voies de Guérande pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 65 % des rues de la commune.
Elle est 18 % moins chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 603 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de la Torre | 100 m | 4 875 | +29,1 % | 10 |
| Allée des Framboisiers | 150 m | 4 750 | +25,8 % | 9 |
| Avenue de Beslonneau | 250 m | 3 520 | −6,8 % | 8 |
| Rue du Chateau-Careil | 750 m | 4 603 | +21,9 % | 7 |
| Allée des Consuls | 1,5 km | 3 349 | −11,3 % | 5 |
| Avenue Paul Gauguin | 1,5 km | 4 998 | +32,4 % | 60 |
| Rue de Guaine-Mouzac | 1,7 km | 3 250 | −13,9 % | 6 |
| Route de la Baule | 2,4 km | 4 304 | +14 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue des Noelles.
Avenue des Noelles sur la carte des prix de Guérande
- 2 036 – 3 244 €
- 3 244 – 3 472 €
- 3 472 – 3 702 €
- 3 702 – 4 097 €
- 4 097 – 4 998 €
Autres rues à Guérande
- Avenue Paul Gauguin60 ventes
- Faubourg Saint Armel21 ventes
- Faubourg Bizienne20 ventes
- Avenue Anne de Bretagne17 ventes
- Boulevard du Nord15 ventes
- Faubourg Saint Michel14 ventes
- Rue Lamartine14 ventes
- Boulevard Emile Pourieux12 ventes
- Rue de Kerbiniou12 ventes
- Rue des Pradeleaux12 ventes
- Allée des Charpentiers11 ventes
- Chemin de la Nantaise11 ventes
- Rue de la Maisonneuve11 ventes
- Allée de la Torre10 ventes
- Boulevard du 19 Mars 196210 ventes
- Allée de la Callune9 ventes
- Allée des Framboisiers9 ventes
- Route de Saint Lyphard9 ventes
- Rue du Mene9 ventes
- Avenue de Beslonneau8 ventes
- Boulevard du Gal de Gaulle8 ventes
- Chemin du Pradillon8 ventes
- Route de Kerozan8 ventes
- Rue de la Noe aux Gas8 ventes
- Rue des Capucins8 ventes
- Rue Saint Exupery8 ventes
- Rue Victor Hugo8 ventes
- Avenue de la Briere7 ventes
- Route de la Baule7 ventes