Prix immobilier Allée de la Callune, Guérande

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 976 €/m² dans la voie Allée de la Callune à Guérande, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 750 €/m² et 4 063 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 201 200 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 9,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 639 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 167 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 881 €/m² à 4 400 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée de la Callune se classe 21e sur 73 voies de Guérande pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.

Elle est 9,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 628 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,4 €/m² pour un appartement à Guérande, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).