Prix immobilier Rue Saint Michel, Guérande

Dans la voie Rue Saint Michel à Guérande, le prix médian constaté est de 4 011 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 624 €/m² et 4 188 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 325 109 € et une surface moyenne de 85 m².

C'est 10,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 639 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 116 000 € et la plus chère à 456 920 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 077 €/m² à 4 640 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Saint Michel se classe 19e sur 73 voies de Guérande pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.

Elle est 11,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 592 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,4 €/m² pour un appartement à Guérande, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).