Prix immobilier Rue des Pradeleaux, Guérande

Dans la voie Rue des Pradeleaux à Guérande, le prix médian constaté est de 3 492 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 206 €/m² et 3 907 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 230 000 € et une surface moyenne de 71 m².

C'est 4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 639 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 230 000 € et la plus chère à 680 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 686 €/m² à 4 277 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Pradeleaux se classe 40e sur 73 voies de Guérande pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 46 % des rues de la commune.

Elle est 7,6 % plus chère que les 3 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 244 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,4 €/m² pour un appartement à Guérande, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).