Prix immobilier Faubourg Saint Michel, Guérande

Dans la voie Faubourg Saint Michel à Guérande, le prix médian constaté est de 4 440 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 067 €/m² et 5 343 €/m².

Les maisons (4 916 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 182 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 338 130 € pour 71 m², celui d'un appartement 229 750 € pour 52 m².

C'est 22 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 639 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 145 000 € et la plus chère à 557 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 462 €/m² à 7 743 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Faubourg Saint Michel se classe 5e sur 73 voies de Guérande pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 94 % des rues de la commune.

Elle est 8,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 090 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,4 €/m² pour un appartement à Guérande, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).