Prix immobilier Rue de la Maisonneuve, Guérande

11 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue de la Maisonneuve à Guérande dans la base DVF, pour un prix médian de 3 468 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 739 €/m² et 4 201 €/m².

Les appartements (3 923 €/m²) se vendent 21,9 % plus cher au m² que les maisons (3 217 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 450 500 € pour 128 m², contre 225 621 € pour un appartement de 64 m².

C'est 4,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 639 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 121 770 € et la plus chère à 560 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 544 €/m² à 5 283 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Maisonneuve se classe 46e sur 73 voies de Guérande pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 4,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 628 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,4 €/m² pour un appartement à Guérande, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).