Prix immobilier Faubourg Saint Armel, Guérande

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 097 €/m² dans la voie Faubourg Saint Armel à Guérande, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 738 €/m² et 4 377 €/m².

Les appartements (4 256 €/m²) se vendent 8,2 % plus cher au m² que les maisons (3 935 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 417 299 € pour 118 m², contre 202 798 € pour un appartement de 47 m².

C'est 12,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 639 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 860 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 073 €/m² à 8 584 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Faubourg Saint Armel se classe 15e sur 73 voies de Guérande pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 81 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 011 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,4 €/m² pour un appartement à Guérande, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).