Prix immobilier Chemin de Mauperthuis, Guérande

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 090 €/m² dans la voie Chemin de Mauperthuis à Guérande, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 912 €/m² et 4 292 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 204 678 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 12,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 639 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 164 000 € et la plus chère à 450 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 489 €/m² à 4 894 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de Mauperthuis se classe 16e sur 73 voies de Guérande pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 79 % des rues de la commune.

Elle est 10,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 702 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,4 €/m² pour un appartement à Guérande, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).