Prix immobilier Boulevard du Nord, Guérande

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 657 €/m² dans la voie Boulevard du Nord à Guérande, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 333 €/m² et 4 098 €/m².

Les appartements (3 657 €/m²) se vendent 8,7 % plus cher au m² que les maisons (3 363 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 341 750 € pour 126 m², contre 202 182 € pour un appartement de 54 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 639 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 445 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 552 €/m² à 5 375 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard du Nord se classe 32e sur 73 voies de Guérande pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 708 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,4 €/m² pour un appartement à Guérande, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).