Prix immobilier Rue de Kerbiniou, Guérande

Dans la voie Rue de Kerbiniou à Guérande, le prix médian constaté est de 3 556 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 802 €/m² et 3 680 €/m².

Les maisons (3 662 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 151 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 435 417 € pour 110 m², celui d'un appartement 169 167 € pour 53 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 639 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 510 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 569 €/m² à 8 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Kerbiniou se classe 38e sur 73 voies de Guérande pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 49 % des rues de la commune.

Elle est 13,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 090 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,4 €/m² pour un appartement à Guérande, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).