Prix immobilier Rue des Capucins, Guérande

Dans la voie Rue des Capucins à Guérande, le prix médian constaté est de 3 412 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 899 €/m² et 3 923 €/m².

Les maisons (4 214 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 798 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 464 000 € pour 107 m², celui d'un appartement 168 006 € pour 93 m².

C'est 6,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 639 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 545 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 048 €/m² à 7 583 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Capucins se classe 49e sur 73 voies de Guérande pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 708 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,4 €/m² pour un appartement à Guérande, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).