Prix immobilier Boulevard du Gal de Gaulle, Guérande

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 323 €/m² dans la voie Boulevard du Gal de Gaulle à Guérande, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 877 €/m² et 3 461 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 201 344 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 8,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 639 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 377 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 393 €/m² à 4 290 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard du Gal de Gaulle se classe 53e sur 73 voies de Guérande pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.

Elle est 14,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 885 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,4 €/m² pour un appartement à Guérande, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).