Prix immobilier à Dinard (35800)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 555 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
5 455 € / m²- Le plus bas
- 786 € /m²
- Le plus haut
- 18 095 € /m²
- Prix moyen
- 295 609 €
- Ventes
- 875
Maison, prix médian
4 960 € / m²- Le plus bas
- 775 € /m²
- Le plus haut
- 26 741 € /m²
- Prix moyen
- 606 912 €
- Ventes
- 680
Prix de l'immobilier à Dinard
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 455 €/m² | 4 960 €/m² | 5 299 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 558 – 6 486 € | 3 934 – 6 570 € | 4 256 – 6 500 € |
| Prix moyen au m² | 5 680 €/m² | 5 641 €/m² | 5 663 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 786 €/m² | 775 €/m² | 775 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 18 095 €/m² | 26 741 €/m² | 26 741 €/m² |
| Prix de vente médian | 242 000 € | 454 500 € | 329 780 € |
| Prix de vente moyen | 295 609 € | 606 912 € | 431 741 € |
| Vente la moins chère | 31 000 € | 62 000 € | 31 000 € |
| Vente la plus chère | 1 683 779 € | 6 449 800 € | 6 449 800 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 108 m² | 76 m² |
| Nombre de ventes | 875 | 680 | 1 555 |
À Dinard, le prix médian constaté est de 5 299 €/m², tous logements confondus, d'après 1 555 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 256 €/m² et 6 500 €/m².
Les appartements (5 455 €/m²) se vendent 10 % plus cher au m² que les maisons (4 960 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 606 912 € pour 108 m², contre 295 609 € pour un appartement de 52 m².
C'est 92,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +15 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 31 000 € et la plus chère à 6 449 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 775 €/m² à 26 741 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Dinard
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 137 000 €25 m², 199 ventes | 250 000 €32 m², 19 ventes | 5 667 €/m² | 6 250 €/m² |
| 2 pièces | 220 000 €41 m², 316 ventes | 280 000 €52 m², 36 ventes | 5 365 €/m² | 5 863 €/m² |
| 3 pièces | 345 462 €63 m², 258 ventes | 345 000 €64 m², 128 ventes | 5 510 €/m² | 5 440 €/m² |
| 4 pièces | 453 000 €83 m², 75 ventes | 383 500 €82 m², 160 ventes | 5 542 €/m² | 4 666 €/m² |
| 5 pièces et plus | 610 000 €120 m², 27 ventes | 650 000 €130 m², 337 ventes | 4 954 €/m² | 4 762 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Dinard est un 2 pièces : 316 ventes, pour un prix médian de 220 000 € (41 m²). Comptez plutôt 345 462 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Dinard est un 5 pièces ou plus : 337 ventes, pour un prix médian de 650 000 € (130 m²). Comptez plutôt 383 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Dinard
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 2 000 à 11 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 5 000 et 6 000 €/m², avec 368 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Dinard
- Population
- 10 772 hab.
- Densité
- 1 414 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 10,5 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 2,9 %
- Loyer maison
- 12,3 €/m²entre 9,7 €/m² et 15,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,0 %
- Classement départemental
- 2e / 316du plus cher au moins cher
Dinard compte 10 772 habitants, pour une densité de 1 414 habitants par km². Sur la période, 1 555 logements y ont été vendus, soit environ 289 ventes par an pour 10 000 habitants.
Dinard fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 2e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (5 455 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 2,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 960 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Dinard
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Dinard
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 950 | 4 529 | 4 792 | – | 375 |
| 2022 | 5 500 | 5 426 | 5 472 | +14,2 % | 317 |
| 2023 | 5 681 | 5 192 | 5 495 | +0,4 % | 274 |
| 2024 | 5 741 | 5 002 | 5 452 | −0,8 % | 274 |
| 2025 | 5 510 | 4 932 | 5 256 | −3,6 % | 315 |
À quelle période se vendent les logements à Dinard ?
À Dinard, les ventes se signent surtout en décembre et en juillet (34 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Dinard
- 3 050 – 4 387 €
- 4 387 – 5 298 €
- 5 298 – 5 688 €
- 5 688 – 6 383 €
- 6 383 – 8 780 €
Les rues les plus chères à Dinard
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Richepin | 8 780 | 5 |
| Avenue Bruzzo | 8 623 | 5 |
| Rue Coppinger | 8 400 | 7 |
| Avenue George V | 7 986 | 42 |
| Avenue du Vallon | 7 857 | 5 |
Les rues les plus abordables à Dinard
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Ville Es Passants | 3 050 | 10 |
| Rue Andree Brossard | 3 371 | 5 |
| Hameau des Vergers | 3 380 | 7 |
| Allée de Panama | 3 478 | 6 |
| Rue du Nordet | 3 544 | 16 |
Prix au m² par rue à Dinard
- Avenue Edouard Vii50 ventes
- Rue de Saint Enogat50 ventes
- Rue de la Malouine46 ventes
- Rue Gardiner46 ventes
- Boulevard Feart44 ventes
- Avenue George V42 ventes
- Rue de la Pionniere31 ventes
- Boulevard Lhotelier29 ventes
- Rue Mal Leclerc29 ventes
- Rue Gouyon Matignon25 ventes
- Rue Levavasseur25 ventes
- Boulevard Albert Premier22 ventes
- Rue Ampere21 ventes
- Rue de l'Orillois21 ventes
- Rue des Cognets20 ventes
- Rue de Starnberg19 ventes
- Rue de Verdun19 ventes
- Boulevard du Villou18 ventes
- Avenue de la Vicomte16 ventes
- Rue de la Saudrais16 ventes
- Rue du Nordet16 ventes
- Rue de la Vallee14 ventes
- Rue Theodore Botrel14 ventes
- Rue de la Gare13 ventes
- Rue de Saint Lunaire13 ventes
- Rue du Doc Fr Derrien13 ventes
- Rue du Douet Fourche13 ventes
- Rue du Port Blanc13 ventes
- Rue Jacques Cartier13 ventes
- Rue Saint Alexandre13 ventes
- Rue de Barbine12 ventes
- Rue de l'Orhalais12 ventes
- Rue du Sgt Boulanger12 ventes
- Rue Foujita12 ventes
- Boulevard de la Mer11 ventes
- Rue Clos du Roy11 ventes
- Rue de la Corbinais11 ventes
- Rue du Val Es Roses11 ventes
- Rue Rene Aillerie11 ventes
- Boulevard President Wilson10 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Richardais3 390 €/m²
- Saint-Lunaire4 835 €/m²
- Saint-Malo4 506 €/m²
- Pleurtuit2 981 €/m²
- Saint-Briac-sur-Mer5 732 €/m²
- Le Minihic-sur-Rance3 450 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets3 582 €/m²
- Saint-Suliac3 846 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Dinard ?
Le prix médian est de 5 299 €/m², 5 455 €/m² pour un appartement et 4 960 €/m² pour une maison, d'après 1 555 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Dinard ?
La vente la moins chère s'est conclue à 31 000 € et la plus chère à 6 449 800 €. Au m², les prix vont de 775 €/m² à 26 741 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Dinard ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,6 % et le nombre de ventes de +15 %.
Quel est le loyer au m² à Dinard ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Dinard est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 2,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.