Prix immobilier à Saint-Briac-sur-Mer (35800)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 280 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 238 € / m²- Le plus bas
- 2 073 € /m²
- Le plus haut
- 8 000 € /m²
- Prix moyen
- 196 776 €
- Ventes
- 58
Maison, prix médian
6 294 € / m²- Le plus bas
- 1 286 € /m²
- Le plus haut
- 26 576 € /m²
- Prix moyen
- 759 155 €
- Ventes
- 222
Prix de l'immobilier à Saint-Briac-sur-Mer
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 238 €/m² | 6 294 €/m² | 5 732 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 158 – 5 556 € | 4 686 – 8 148 € | 4 074 – 7 698 € |
| Prix moyen au m² | 4 427 €/m² | 6 966 €/m² | 6 440 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 073 €/m² | 1 286 €/m² | 1 286 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 000 €/m² | 26 576 €/m² | 26 576 €/m² |
| Prix de vente médian | 169 000 € | 564 058 € | 479 165 € |
| Prix de vente moyen | 196 776 € | 759 155 € | 642 662 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 120 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 409 900 € | 4 600 000 € | 4 600 000 € |
| Surface moyenne | 45 m² | 111 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 58 | 222 | 280 |
280 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Briac-sur-Mer dans la base DVF, pour un prix médian de 5 732 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 074 €/m² et 7 698 €/m².
Les maisons (6 294 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 238 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 759 155 € pour 111 m², celui d'un appartement 196 776 € pour 45 m².
C'est 108,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −30,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 4 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 286 €/m² à 26 576 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Briac-sur-Mer
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 111 151 €31 m², 5 ventes | 327 750 €34 m², 6 ventes | 3 473 €/m² | 10 173 €/m² |
| 2 pièces | 146 850 €40 m², 31 ventes | 340 000 €56 m², 15 ventes | 4 206 €/m² | 7 692 €/m² |
| 3 pièces | 240 500 €54 m², 18 ventes | 472 500 €70 m², 48 ventes | 5 020 €/m² | 6 548 €/m² |
| 4 pièces | – | 505 000 €86 m², 48 ventes | – | 5 702 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 830 000 €136 m², 105 ventes | – | 5 951 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Briac-sur-Mer est un 2 pièces : 31 ventes, pour un prix médian de 146 850 € (40 m²). Comptez plutôt 240 500 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Briac-sur-Mer est un 5 pièces ou plus : 105 ventes, pour un prix médian de 830 000 € (136 m²). Comptez plutôt 505 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Briac-sur-Mer
Nombre de ventes par tranche de 2 000 €/m², de 2 000 à 16 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 6 000 €/m², avec 83 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Briac-sur-Mer
- Population
- 2 258 hab.
- Densité
- 277 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 9,9 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,6 %
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 2,1 %
- Classement départemental
- 1re / 316du plus cher au moins cher
Saint-Briac-sur-Mer compte 2 258 habitants, pour une densité de 277 habitants par km². Sur la période, 280 logements y ont été vendus, soit environ 248 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Briac-sur-Mer fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 1re sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 238 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (6 294 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 2,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Briac-sur-Mer
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 288 | 5 314 | 4 904 | – | 81 |
| 2022 | 5 116 | 6 702 | 6 234 | +27,1 % | 65 |
| 2023 | 5 690 | 7 036 | 6 451 | +3,5 % | 46 |
| 2024 | 4 206 | 6 581 | 6 012 | −6,8 % | 52 |
| 2025 | 5 434 | 6 124 | 5 756 | −4,3 % | 36 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Briac-sur-Mer ?
À Saint-Briac-sur-Mer, les ventes se signent surtout en juin et en septembre (46 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Briac-sur-Mer
- 3 044 – 4 887 €
- 4 887 – 5 217 €
- 5 217 – 6 019 €
- 6 019 – 7 483 €
- 7 483 – 8 670 €
Les rues les plus chères à Saint-Briac-sur-Mer
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Buot | 8 670 | 12 |
| Rue de Saint Lunaire | 7 754 | 8 |
| Rue des Preaux | 7 531 | 7 |
| Rue de la Salinette | 7 483 | 7 |
| Grande Rue | 7 317 | 5 |
Les rues les plus abordables à Saint-Briac-sur-Mer
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Ker Gai | 3 044 | 16 |
| Le Clos de la Fontaine | 3 446 | 8 |
| Rue du General de Gaulle | 4 887 | 6 |
| Place du Centre | 4 887 | 7 |
| Rue de Pleurtuit | 5 000 | 5 |
Prix au m² par rue à Saint-Briac-sur-Mer
- Rue de Ker Gai16 ventes
- Boulevard de la Houle14 ventes
- Allée du Grand Pavois13 ventes
- Rue du Buot12 ventes
- Le Clos de la Fontaine8 ventes
- Rue de Saint Lunaire8 ventes
- Rue du Cdt Pierre Thoreux8 ventes
- Place du Centre7 ventes
- Rue de la Salinette7 ventes
- Rue des Preaux7 ventes
- Rue du Champ Guigneux7 ventes
- Rue de la Haye6 ventes
- Rue du Clos de la Fontaine6 ventes
- Rue du General de Gaulle6 ventes
- Grande Rue5 ventes
- Rue de Pleurtuit5 ventes
- Rue des Tennis5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Lunaire4 835 €/m²
- Dinard5 299 €/m²
- Pleurtuit2 981 €/m²
- La Richardais3 390 €/m²
- Le Minihic-sur-Rance3 450 €/m²
- Saint-Malo4 506 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets3 582 €/m²
- Saint-Suliac3 846 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Briac-sur-Mer ?
Le prix médian est de 5 732 €/m², 4 238 €/m² pour un appartement et 6 294 €/m² pour une maison, d'après 280 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Briac-sur-Mer ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 4 600 000 €. Au m², les prix vont de 1 286 €/m² à 26 576 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Briac-sur-Mer ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,3 % et le nombre de ventes de −30,8 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Briac-sur-Mer ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Briac-sur-Mer est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.