Prix immobilier à La Richardais (35780)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 177 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 825 € / m²- Le plus bas
- 408 € /m²
- Le plus haut
- 6 087 € /m²
- Prix moyen
- 186 967 €
- Ventes
- 43
Maison, prix médian
3 240 € / m²- Le plus bas
- 625 € /m²
- Le plus haut
- 11 646 € /m²
- Prix moyen
- 387 269 €
- Ventes
- 134
Prix de l'immobilier à La Richardais
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 825 €/m² | 3 240 €/m² | 3 390 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 156 – 4 662 € | 2 715 – 4 000 € | 2 765 – 4 190 € |
| Prix moyen au m² | 3 807 €/m² | 3 468 €/m² | 3 551 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 408 €/m² | 625 €/m² | 408 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 087 €/m² | 11 646 €/m² | 11 646 €/m² |
| Prix de vente médian | 158 000 € | 327 500 € | 265 000 € |
| Prix de vente moyen | 186 967 € | 387 269 € | 338 608 € |
| Vente la moins chère | 24 500 € | 41 250 € | 24 500 € |
| Vente la plus chère | 700 000 € | 1 428 850 € | 1 428 850 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 113 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 43 | 134 | 177 |
177 ventes de logements ont été enregistrées à La Richardais dans la base DVF, pour un prix médian de 3 390 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 765 €/m² et 4 190 €/m².
Les appartements (3 825 €/m²) se vendent 18,1 % plus cher au m² que les maisons (3 240 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 387 269 € pour 113 m², contre 186 967 € pour un appartement de 50 m².
C'est 23,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −8,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 24 500 € et la plus chère à 1 428 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 408 €/m² à 11 646 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Richardais
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 95 000 €23 m², 11 ventes | – | 4 068 €/m² | – |
| 2 pièces | 142 900 €40 m², 13 ventes | – | 3 825 €/m² | – |
| 3 pièces | 200 000 €63 m², 15 ventes | 233 500 €75 m², 22 ventes | 3 390 €/m² | 3 200 €/m² |
| 4 pièces | – | 240 000 €81 m², 38 ventes | – | 2 913 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 467 000 €130 m², 69 ventes | – | 3 291 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à La Richardais est un 3 pièces : 15 ventes, pour un prix médian de 200 000 € (63 m²). Comptez plutôt 142 900 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Richardais est un 5 pièces ou plus : 69 ventes, pour un prix médian de 467 000 € (130 m²). Comptez plutôt 240 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Richardais
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 36 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Richardais
- Population
- 2 664 hab.
- Densité
- 843 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 9,9 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,0 %
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 13e / 316du plus cher au moins cher
La Richardais compte 2 664 habitants, pour une densité de 843 habitants par km². Sur la période, 177 logements y ont été vendus, soit environ 133 ventes par an pour 10 000 habitants.
La Richardais fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 13e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 825 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 240 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Richardais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 746 | 2 850 | 2 774 | – | 38 |
| 2022 | 4 000 | 2 894 | 3 187 | +14,9 % | 46 |
| 2023 | 3 797 | 3 476 | 3 594 | +12,8 % | 24 |
| 2024 | 4 168 | 3 417 | 3 762 | +4,7 % | 36 |
| 2025 | 4 475 | 3 461 | 3 592 | −4,5 % | 33 |
À quelle période se vendent les logements à La Richardais ?
À La Richardais, les ventes se signent surtout en juin et en octobre (42 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Richardais
- 2 425 – 2 810 €
- 2 810 – 3 145 €
- 3 145 – 3 188 €
- 3 188 – 3 338 €
- 3 338 – 3 825 €
Prix au m² par rue à La Richardais
- Rue de la Gougeonnais27 ventes
- Rue de Dinard13 ventes
- Rue du Poudouvre7 ventes
- Parc des Grandes Rivieres6 ventes
- Rue de la Pelerine6 ventes
- Rue des Ajoncs6 ventes
- Rue de l'Islet5 ventes
- Rue du Champ de la Loutre5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Dinard5 299 €/m²
- Pleurtuit2 981 €/m²
- Le Minihic-sur-Rance3 450 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets3 582 €/m²
- Saint-Malo4 506 €/m²
- Saint-Lunaire4 835 €/m²
- Saint-Suliac3 846 €/m²
- Saint-Briac-sur-Mer5 732 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Richardais ?
Le prix médian est de 3 390 €/m², 3 825 €/m² pour un appartement et 3 240 €/m² pour une maison, d'après 177 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Richardais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 24 500 € et la plus chère à 1 428 850 €. Au m², les prix vont de 408 €/m² à 11 646 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Richardais ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,5 % et le nombre de ventes de −8,3 %.
Quel est le loyer au m² à La Richardais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Richardais est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.