Prix immobilier à Saint-Suliac (35430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 69 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 846 € / m²- Le plus bas
- 1 667 € /m²
- Le plus haut
- 8 140 € /m²
- Prix moyen
- 402 401 €
- Ventes
- 69
Prix de l'immobilier à Saint-Suliac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 846 €/m² | 3 846 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 200 – 4 569 € | 3 200 – 4 569 € |
| Prix moyen au m² | 4 079 €/m² | 4 079 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 667 €/m² | 1 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 140 €/m² | 8 140 €/m² |
| Prix de vente médian | 350 000 € | 350 000 € |
| Prix de vente moyen | 402 401 € | 402 401 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 1 220 000 € | 1 220 000 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 69 | 69 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 846 €/m² à Saint-Suliac, valeur médiane calculée sur 69 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 200 €/m² et 4 569 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 69 ventes, pour un prix moyen de 402 401 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 39,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +30 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 220 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 667 €/m² à 8 140 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Suliac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 293 150 €80 m², 21 ventes | 4 052 €/m² |
| 4 pièces | 332 000 €94 m², 12 ventes | 4 032 €/m² |
| 5 pièces et plus | 409 844 €120 m², 30 ventes | 3 446 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Suliac est un 5 pièces ou plus : 30 ventes, pour un prix médian de 409 844 € (120 m²). Comptez plutôt 332 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Suliac
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 7 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 16 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Suliac
- Population
- 1 018 hab.
- Densité
- 217 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,7 €/m²
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,3 %
- Classement départemental
- 5e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Suliac compte 1 018 habitants, pour une densité de 217 habitants par km². Sur la période, 69 logements y ont été vendus, soit environ 136 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Suliac fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 5e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 846 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Suliac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 889 | 3 889 | – | 21 |
| 2022 | – | 3 792 | 3 792 | −2,5 % | 13 |
| 2023 | – | 3 924 | 3 924 | +3,5 % | 12 |
| 2024 | – | 3 965 | 3 965 | +1 % | 10 |
| 2025 | – | 3 626 | 3 626 | −8,5 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Suliac
- Rue du Champ Orain9 ventes
- Route du Puits5 ventes
- Rue Chaize5 ventes
- Rue Fourche5 ventes
- Rue Grande Rue5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Ville-ès-Nonais2 754 €/m²
- Saint-Père-Marc-en-Poulet2 870 €/m²
- Le Minihic-sur-Rance3 450 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets3 582 €/m²
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine2 591 €/m²
- Saint-Guinoux2 316 €/m²
- La Richardais3 390 €/m²
- Pleurtuit2 981 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Suliac ?
Le prix médian est de 3 846 €/m² et 3 846 €/m² pour une maison, d'après 69 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Suliac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 220 000 €. Au m², les prix vont de 1 667 €/m² à 8 140 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Suliac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,5 % et le nombre de ventes de +30 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Suliac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).