Prix immobilier à Saint-Guinoux (35430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 69 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 024 € / m²- Le plus bas
- 2 024 € /m²
- Le plus haut
- 2 024 € /m²
- Prix moyen
- 170 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 318 € / m²- Le plus bas
- 640 € /m²
- Le plus haut
- 4 268 € /m²
- Prix moyen
- 219 332 €
- Ventes
- 68
Prix de l'immobilier à Saint-Guinoux
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 024 €/m² | 2 318 €/m² | 2 316 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 024 – 2 024 € | 1 982 – 2 816 € | 1 985 – 2 813 € |
| Prix moyen au m² | 2 024 €/m² | 2 398 €/m² | 2 392 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 024 €/m² | 640 €/m² | 640 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 024 €/m² | 4 268 €/m² | 4 268 €/m² |
| Prix de vente médian | 170 000 € | 219 000 € | 218 000 € |
| Prix de vente moyen | 170 000 € | 219 332 € | 218 618 € |
| Vente la moins chère | 170 000 € | 65 000 € | 65 000 € |
| Vente la plus chère | 170 000 € | 378 000 € | 378 000 € |
| Surface moyenne | 84 m² | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 68 | 69 |
À Saint-Guinoux, le prix médian constaté est de 2 316 €/m², tous logements confondus, d'après 69 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 985 €/m² et 2 813 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 170 000 € et une surface moyenne de 84 m².
C'est 15,9 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 29,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −70,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 378 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 640 €/m² à 4 268 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Guinoux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 110 000 €60 m², 5 ventes | 1 692 €/m² |
| 3 pièces | 150 000 €74 m², 9 ventes | 2 143 €/m² |
| 4 pièces | 225 000 €92 m², 27 ventes | 2 547 €/m² |
| 5 pièces et plus | 253 550 €106 m², 24 ventes | 2 258 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Guinoux est un 4 pièces : 27 ventes, pour un prix médian de 225 000 € (92 m²). Comptez plutôt 253 550 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Guinoux
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 13 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Guinoux
- Population
- 1 285 hab.
- Densité
- 198 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,7 %
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 87e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Guinoux compte 1 285 habitants, pour une densité de 198 habitants par km². Sur la période, 69 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Guinoux se classe 87e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 024 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 318 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Saint-Guinoux
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Guinoux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 230 | 2 230 | – | 16 |
| 2022 | – | 2 434 | 2 434 | +9,1 % | 12 |
| 2023 | – | 2 558 | 2 558 | +5,1 % | 19 |
| 2024 | – | 2 315 | 2 315 | −9,5 % | 17 |
| 2025 | 2 024 | 1 428 | 1 633 | −29,5 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lillemer2 273 €/m²
- La Gouesnière2 917 €/m²
- Saint-Père-Marc-en-Poulet2 870 €/m²
- La Fresnais2 256 €/m²
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine2 591 €/m²
- Saint-Benoît-des-Ondes2 559 €/m²
- La Ville-ès-Nonais2 754 €/m²
- Hirel2 222 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Guinoux ?
Le prix médian est de 2 316 €/m², 2 024 €/m² pour un appartement et 2 318 €/m² pour une maison, d'après 69 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Guinoux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 378 000 €. Au m², les prix vont de 640 €/m² à 4 268 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Guinoux ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −29,5 % et le nombre de ventes de −70,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Guinoux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Guinoux est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.