Prix immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes (35114)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 76 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 152 € / m²- Le plus bas
- 367 € /m²
- Le plus haut
- 3 616 € /m²
- Prix moyen
- 92 993 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
2 583 € / m²- Le plus bas
- 641 € /m²
- Le plus haut
- 5 774 € /m²
- Prix moyen
- 246 688 €
- Ventes
- 71
Prix de l'immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 152 €/m² | 2 583 €/m² | 2 559 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 882 – 3 572 € | 1 934 – 3 166 € | 1 917 – 3 222 € |
| Prix moyen au m² | 2 118 €/m² | 2 613 €/m² | 2 581 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 367 €/m² | 641 €/m² | 367 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 616 €/m² | 5 774 €/m² | 5 774 €/m² |
| Prix de vente médian | 99 000 € | 258 000 € | 250 000 € |
| Prix de vente moyen | 92 993 € | 246 688 € | 236 577 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 50 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 133 800 € | 540 000 € | 540 000 € |
| Surface moyenne | 59 m² | 98 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 71 | 76 |
À Saint-Benoît-des-Ondes, le prix médian constaté est de 2 559 €/m², tous logements confondus, d'après 76 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 917 €/m² et 3 222 €/m².
Les maisons (2 583 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 152 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 246 688 € pour 98 m², celui d'un appartement 92 993 € pour 59 m².
C'est 7 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Saint-Benoît-des-Ondes.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 540 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 367 €/m² à 5 774 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Benoît-des-Ondes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 153 550 €71 m², 5 ventes | 2 143 €/m² |
| 3 pièces | 220 000 €75 m², 15 ventes | 3 073 €/m² |
| 4 pièces | 180 000 €98 m², 21 ventes | 2 067 €/m² |
| 5 pièces et plus | 285 200 €110 m², 29 ventes | 2 669 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Benoît-des-Ondes est un 5 pièces ou plus : 29 ventes, pour un prix médian de 285 200 € (110 m²). Comptez plutôt 180 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Benoît-des-Ondes
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 19 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Benoît-des-Ondes
- Population
- 975 hab.
- Densité
- 328 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,3 %
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 63e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Benoît-des-Ondes compte 975 habitants, pour une densité de 328 habitants par km². Sur la période, 76 logements y ont été vendus, soit environ 156 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Benoît-des-Ondes se classe 63e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 152 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 583 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Benoît-des-Ondes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 882 | 2 090 | 2 057 | – | 24 |
| 2022 | – | 3 012 | 3 012 | +46,4 % | 13 |
| 2023 | 367 | 3 375 | 3 046 | +1,1 % | 10 |
| 2024 | 2 884 | 2 710 | 2 710 | −11 % | 13 |
| 2025 | 3 572 | 2 605 | 2 698 | −0,4 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Benoît-des-Ondes
- Rue de l'Ile Verte10 ventes
- Rue des Verdieres10 ventes
- Rue du Bord de Mer9 ventes
- Rue du Centre8 ventes
- Rue du Bas Champ6 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Fresnais2 256 €/m²
- La Gouesnière2 917 €/m²
- Hirel2 222 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes3 040 €/m²
- Saint-Guinoux2 316 €/m²
- Lillemer2 273 €/m²
- Le Vivier-sur-Mer2 196 €/m²
- Cancale3 814 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Benoît-des-Ondes ?
Le prix médian est de 2 559 €/m², 2 152 €/m² pour un appartement et 2 583 €/m² pour une maison, d'après 76 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Benoît-des-Ondes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 540 000 €. Au m², les prix vont de 367 €/m² à 5 774 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Benoît-des-Ondes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,4 % et le nombre de ventes de +23,1 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Benoît-des-Ondes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Benoît-des-Ondes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.