Prix immobilier à Cancale (35260)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 538 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 941 € / m²- Le plus bas
- 963 € /m²
- Le plus haut
- 7 670 € /m²
- Prix moyen
- 207 148 €
- Ventes
- 187
Maison, prix médian
3 704 € / m²- Le plus bas
- 319 € /m²
- Le plus haut
- 12 500 € /m²
- Prix moyen
- 408 096 €
- Ventes
- 351
Prix de l'immobilier à Cancale
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 941 €/m² | 3 704 €/m² | 3 814 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 170 – 4 589 € | 2 874 – 4 744 € | 2 985 – 4 666 € |
| Prix moyen au m² | 3 895 €/m² | 4 074 €/m² | 4 012 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 963 €/m² | 319 €/m² | 319 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 670 €/m² | 12 500 €/m² | 12 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 000 € | 351 500 € | 285 000 € |
| Prix de vente moyen | 207 148 € | 408 096 € | 338 250 € |
| Vente la moins chère | 26 976 € | 42 000 € | 26 976 € |
| Vente la plus chère | 1 350 000 € | 1 500 000 € | 1 500 000 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 107 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 187 | 351 | 538 |
538 ventes de logements ont été enregistrées à Cancale dans la base DVF, pour un prix médian de 3 814 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 985 €/m² et 4 666 €/m².
Les appartements (3 941 €/m²) se vendent 6,4 % plus cher au m² que les maisons (3 704 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 408 096 € pour 107 m², contre 207 148 € pour un appartement de 53 m².
C'est 38,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +22,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 26 976 € et la plus chère à 1 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 319 €/m² à 12 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cancale
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 120 000 €27 m², 27 ventes | 250 000 €43 m², 14 ventes | 3 824 €/m² | 5 125 €/m² |
| 2 pièces | 150 000 €42 m², 59 ventes | 250 000 €56 m², 25 ventes | 3 947 €/m² | 4 464 €/m² |
| 3 pièces | 219 500 €62 m², 79 ventes | 270 440 €67 m², 65 ventes | 3 958 €/m² | 4 149 €/m² |
| 4 pièces | 277 457 €76 m², 19 ventes | 350 000 €92 m², 69 ventes | 3 750 €/m² | 3 651 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 430 000 €128 m², 177 ventes | – | 3 505 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Cancale est un 3 pièces : 79 ventes, pour un prix médian de 219 500 € (62 m²). Comptez plutôt 277 457 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cancale est un 5 pièces ou plus : 177 ventes, pour un prix médian de 430 000 € (128 m²). Comptez plutôt 350 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Cancale
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 9 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 4 000 €/m², avec 165 ventes (31 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cancale
- Population
- 5 672 hab.
- Densité
- 451 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 10,0 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,7 %
- Loyer maison
- 10,9 €/m²entre 8,4 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,5 %
- Classement départemental
- 7e / 316du plus cher au moins cher
Cancale compte 5 672 habitants, pour une densité de 451 habitants par km². Sur la période, 538 logements y ont été vendus, soit environ 190 ventes par an pour 10 000 habitants.
Cancale fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 7e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 941 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 704 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Cancale
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cancale
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 200 | 3 295 | 3 273 | – | 140 |
| 2022 | 4 028 | 4 036 | 4 036 | +23,3 % | 108 |
| 2023 | 3 811 | 3 897 | 3 876 | −4 % | 103 |
| 2024 | 4 188 | 4 032 | 4 132 | +6,6 % | 84 |
| 2025 | 4 413 | 3 610 | 3 941 | −4,6 % | 103 |
À quelle période se vendent les logements à Cancale ?
À Cancale, les ventes se signent surtout en septembre et en octobre (36 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Cancale
- 3 034 – 3 350 €
- 3 350 – 3 627 €
- 3 627 – 3 926 €
- 3 926 – 4 413 €
- 4 413 – 7 215 €
Les rues les plus chères à Cancale
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Champ du Loup | 7 215 | 5 |
| Rue des Rimains | 6 573 | 10 |
| Boulevard Thiers | 5 097 | 8 |
| Rue Adolphe Robin | 5 000 | 5 |
| Rue du Corsaire | 4 550 | 5 |
Les rues les plus abordables à Cancale
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 3 034 | 10 |
| Avenue Gal de Gaulle | 3 184 | 10 |
| Avenue de la Cote d'Emeraude | 3 295 | 5 |
| Rue des Pres Bosgers | 3 310 | 12 |
| Rue de la Jannaie | 3 344 | 15 |
Prix au m² par rue à Cancale
- Rue du Port35 ventes
- Rue Saint Malo16 ventes
- Rue de la Jannaie15 ventes
- Avenue Pasteur14 ventes
- Rue des Pres Bosgers12 ventes
- Rue du Cdt Charcot11 ventes
- Avenue Gal de Gaulle10 ventes
- Quai Gambetta10 ventes
- Rue Carnot10 ventes
- Rue des Francais Libres10 ventes
- Rue des Rimains10 ventes
- Rue du Marechal Juin10 ventes
- Rue Victor Hugo10 ventes
- Rue de la Vieille Riviere9 ventes
- Rue de Port Briac9 ventes
- Rue du Verger9 ventes
- Boulevard Thiers8 ventes
- Passage Belle Brise7 ventes
- Rue de la Roulette7 ventes
- Rue Pierre et Marie Curie7 ventes
- Impasse Champ des Douets Fleuris6 ventes
- Avenue de la Cote d'Emeraude5 ventes
- Avenue de Scissy5 ventes
- Le Verger du Puits5 ventes
- Quai John Kennedy5 ventes
- Rue Adolphe Robin5 ventes
- Rue Amiral Bouvet5 ventes
- Rue du Champ du Loup5 ventes
- Rue du Corsaire5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Coulomb3 596 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes3 040 €/m²
- Saint-Benoît-des-Ondes2 559 €/m²
- La Gouesnière2 917 €/m²
- Hirel2 222 €/m²
- La Fresnais2 256 €/m²
- Le Vivier-sur-Mer2 196 €/m²
- Saint-Guinoux2 316 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cancale ?
Le prix médian est de 3 814 €/m², 3 941 €/m² pour un appartement et 3 704 €/m² pour une maison, d'après 538 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cancale ?
La vente la moins chère s'est conclue à 26 976 € et la plus chère à 1 500 000 €. Au m², les prix vont de 319 €/m² à 12 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cancale ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,6 % et le nombre de ventes de +22,6 %.
Quel est le loyer au m² à Cancale ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cancale est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.