Prix immobilier à Saint-Coulomb (35350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 185 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 871 € / m²- Le plus bas
- 2 713 € /m²
- Le plus haut
- 21 500 € /m²
- Prix moyen
- 301 850 €
- Ventes
- 7
Maison, prix médian
3 582 € / m²- Le plus bas
- 714 € /m²
- Le plus haut
- 8 923 € /m²
- Prix moyen
- 427 884 €
- Ventes
- 178
Prix de l'immobilier à Saint-Coulomb
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 871 €/m² | 3 582 €/m² | 3 596 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 762 – 4 217 € | 3 046 – 4 382 € | 3 046 – 4 384 € |
| Prix moyen au m² | 6 292 €/m² | 3 784 €/m² | 3 879 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 713 €/m² | 714 €/m² | 714 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 21 500 €/m² | 8 923 €/m² | 21 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 250 000 € | 370 000 € | 365 000 € |
| Prix de vente moyen | 301 850 € | 427 884 € | 423 115 € |
| Vente la moins chère | 184 000 € | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 645 000 € | 1 200 000 € | 1 200 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 113 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 178 | 185 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 596 €/m² à Saint-Coulomb, valeur médiane calculée sur 185 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 046 €/m² et 4 384 €/m².
Les appartements (3 871 €/m²) se vendent 8,1 % plus cher au m² que les maisons (3 582 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 427 884 € pour 113 m², contre 301 850 € pour un appartement de 61 m².
C'est 30,6 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +15,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 1 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 714 €/m² à 21 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Coulomb
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 255 000 €77 m², 29 ventes | 3 472 €/m² |
| 4 pièces | 335 850 €96 m², 38 ventes | 3 512 €/m² |
| 5 pièces et plus | 439 200 €120 m², 106 ventes | 3 586 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Coulomb est un 5 pièces ou plus : 106 ventes, pour un prix médian de 439 200 € (120 m²). Comptez plutôt 335 850 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Coulomb
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 41 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Coulomb
- Population
- 2 969 hab.
- Densité
- 165 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,2 €/m²entre 9,9 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,8 %
- Loyer maison
- 11,3 €/m²entre 8,7 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,8 %
- Classement départemental
- 10e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Coulomb compte 2 969 habitants, pour une densité de 165 habitants par km². Sur la période, 185 logements y ont été vendus, soit environ 125 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Coulomb fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 10e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 871 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 582 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Coulomb
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 234 | 3 384 | 3 384 | – | 50 |
| 2022 | 13 014 | 3 596 | 3 639 | +7,5 % | 35 |
| 2023 | 3 906 | 3 660 | 3 705 | +1,8 % | 31 |
| 2024 | 3 871 | 4 129 | 4 064 | +9,7 % | 32 |
| 2025 | 3 768 | 3 570 | 3 575 | −12 % | 37 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Coulomb ?
À Saint-Coulomb, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (82 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en décembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Coulomb
- 2 327 – 3 309 €
- 3 309 – 3 558 €
- 3 558 – 3 650 €
- 3 650 – 4 563 €
- 4 563 – 5 224 €
Les rues les plus chères à Saint-Coulomb
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint Vincent | 5 224 | 5 |
| Domaine des Chevrets | 4 563 | 5 |
| La Guimorais | 4 296 | 7 |
| Lotissement le Verger | 3 650 | 6 |
| Résidence Artimon 2 | 3 615 | 7 |
Les rues les plus abordables à Saint-Coulomb
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Saint Malo | 2 327 | 7 |
| La Ville Galbrun | 3 026 | 5 |
| Résidence les Jardins de Saint Colomban | 3 309 | 20 |
| La Cour Galant | 3 362 | 5 |
| Résidence Jardins de Sainte Suzanne | 3 558 | 14 |
Prix au m² par rue à Saint-Coulomb
- Résidence les Jardins de Saint Colomban20 ventes
- Résidence Jardins de Sainte Suzanne14 ventes
- La Guimorais7 ventes
- Résidence Artimon 27 ventes
- Rue de Saint Malo7 ventes
- Lotissement le Verger6 ventes
- Domaine des Chevrets5 ventes
- La Cour Galant5 ventes
- La Ville Galbrun5 ventes
- Saint Vincent5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Méloir-des-Ondes3 040 €/m²
- Cancale3 814 €/m²
- Saint-Malo4 506 €/m²
- Saint-Benoît-des-Ondes2 559 €/m²
- La Gouesnière2 917 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets3 582 €/m²
- Saint-Père-Marc-en-Poulet2 870 €/m²
- Saint-Guinoux2 316 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Coulomb ?
Le prix médian est de 3 596 €/m², 3 871 €/m² pour un appartement et 3 582 €/m² pour une maison, d'après 185 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Coulomb ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 1 200 000 €. Au m², les prix vont de 714 €/m² à 21 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Coulomb ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −12 % et le nombre de ventes de +15,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Coulomb ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,2 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Coulomb est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.