Prix immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes (35350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 292 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 080 € / m²- Le plus bas
- 1 815 € /m²
- Le plus haut
- 4 762 € /m²
- Prix moyen
- 157 763 €
- Ventes
- 47
Maison, prix médian
3 030 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 11 429 € /m²
- Prix moyen
- 316 147 €
- Ventes
- 245
Prix de l'immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 080 €/m² | 3 030 €/m² | 3 040 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 568 – 3 612 € | 2 375 – 3 477 € | 2 393 – 3 536 € |
| Prix moyen au m² | 3 097 €/m² | 3 142 €/m² | 3 135 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 815 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 762 €/m² | 11 429 €/m² | 11 429 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 000 € | 300 000 € | 275 000 € |
| Prix de vente moyen | 157 763 € | 316 147 € | 290 654 € |
| Vente la moins chère | 83 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 340 000 € | 1 323 940 € | 1 323 940 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 104 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 47 | 245 | 292 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 040 €/m² à Saint-Méloir-des-Ondes, valeur médiane calculée sur 292 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 393 €/m² et 3 536 €/m².
Les appartements (3 080 €/m²) se vendent 1,7 % plus cher au m² que les maisons (3 030 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 316 147 € pour 104 m², contre 157 763 € pour un appartement de 52 m².
C'est 10,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −10,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 323 940 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 11 429 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Méloir-des-Ondes
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 172 300 €50 m², 7 ventes | – | 2 393 €/m² |
| 2 pièces | 147 250 €44 m², 14 ventes | 209 150 €64 m², 20 ventes | 3 146 €/m² | 3 097 €/m² |
| 3 pièces | 158 000 €62 m², 25 ventes | 200 000 €80 m², 44 ventes | 2 878 €/m² | 2 746 €/m² |
| 4 pièces | – | 305 360 €100 m², 57 ventes | – | 3 194 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 360 000 €120 m², 117 ventes | – | 3 038 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Méloir-des-Ondes est un 3 pièces : 25 ventes, pour un prix médian de 158 000 € (62 m²). Comptez plutôt 147 250 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Méloir-des-Ondes est un 5 pièces ou plus : 117 ventes, pour un prix médian de 360 000 € (120 m²). Comptez plutôt 305 360 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Méloir-des-Ondes
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 80 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Méloir-des-Ondes
- Population
- 4 720 hab.
- Densité
- 163 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,9 €/m²entre 9,7 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,6 %
- Loyer maison
- 10,9 €/m²entre 8,3 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 23e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Méloir-des-Ondes compte 4 720 habitants, pour une densité de 163 habitants par km². Sur la période, 292 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Méloir-des-Ondes fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 23e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 080 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 030 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Méloir-des-Ondes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 047 | 2 622 | 2 670 | – | 72 |
| 2022 | 3 333 | 3 104 | 3 118 | +16,8 % | 63 |
| 2023 | 2 844 | 3 180 | 3 152 | +1,1 % | 51 |
| 2024 | 3 125 | 3 068 | 3 070 | −2,6 % | 56 |
| 2025 | 3 167 | 3 159 | 3 163 | +3 % | 50 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Méloir-des-Ondes ?
À Saint-Méloir-des-Ondes, les ventes se signent surtout en octobre et en septembre (52 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Méloir-des-Ondes
- 2 195 – 2 625 €
- 2 625 – 3 015 €
- 3 015 – 3 168 €
- 3 168 – 3 454 €
- 3 454 – 4 762 €
Les rues les plus chères à Saint-Méloir-des-Ondes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lotissement du Vaulerault | 4 762 | 5 |
| Impasse Romanesco | 3 778 | 5 |
| Rue des Primeurs | 3 454 | 10 |
| Rue de l'Obione | 3 188 | 5 |
| Rue des Lupins | 3 182 | 7 |
Les rues les plus abordables à Saint-Méloir-des-Ondes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Domaine Robin | 2 195 | 5 |
| Rue de Radegonde | 2 200 | 7 |
| Residence Villa Lisa | 2 308 | 17 |
| La Beuglais | 2 625 | 9 |
| Rue de Bellevue | 2 732 | 6 |
Prix au m² par rue à Saint-Méloir-des-Ondes
- Residence Villa Lisa17 ventes
- Rue de la Main d'Argent16 ventes
- Rue des Primeurs10 ventes
- La Beuglais9 ventes
- La Roche8 ventes
- La Coudre7 ventes
- Rue de Radegonde7 ventes
- Rue des Lupins7 ventes
- Rue de Bellevue6 ventes
- Rue des Charmes6 ventes
- Rue du Clos Poulet6 ventes
- Impasse Romanesco5 ventes
- Le Domaine Robin5 ventes
- Lotissement du Vaulerault5 ventes
- Rue de l'Obione5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Gouesnière2 917 €/m²
- Saint-Coulomb3 596 €/m²
- Saint-Benoît-des-Ondes2 559 €/m²
- Cancale3 814 €/m²
- Saint-Père-Marc-en-Poulet2 870 €/m²
- Saint-Guinoux2 316 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets3 582 €/m²
- La Fresnais2 256 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Le prix médian est de 3 040 €/m², 3 080 €/m² pour un appartement et 3 030 €/m² pour une maison, d'après 292 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Méloir-des-Ondes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 323 940 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 11 429 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3 % et le nombre de ventes de −10,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,9 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Méloir-des-Ondes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.