Prix immobilier à Saint-Père-Marc-en-Poulet (35430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 116 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 810 € / m²- Le plus bas
- 3 810 € /m²
- Le plus haut
- 3 810 € /m²
- Prix moyen
- 160 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 862 € / m²- Le plus bas
- 1 282 € /m²
- Le plus haut
- 7 857 € /m²
- Prix moyen
- 324 633 €
- Ventes
- 115
Prix de l'immobilier à Saint-Père-Marc-en-Poulet
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 810 €/m² | 2 862 €/m² | 2 870 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 810 – 3 810 € | 2 138 – 3 376 € | 2 138 – 3 381 € |
| Prix moyen au m² | 3 810 €/m² | 2 982 €/m² | 2 989 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 810 €/m² | 1 282 €/m² | 1 282 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 810 €/m² | 7 857 €/m² | 7 857 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 000 € | 300 000 € | 300 000 € |
| Prix de vente moyen | 160 000 € | 324 633 € | 323 214 € |
| Vente la moins chère | 160 000 € | 29 960 € | 29 960 € |
| Vente la plus chère | 160 000 € | 725 000 € | 725 000 € |
| Surface moyenne | 42 m² | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 115 | 116 |
À Saint-Père-Marc-en-Poulet, le prix médian constaté est de 2 870 €/m², tous logements confondus, d'après 116 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 138 €/m² et 3 381 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 160 000 € et une surface moyenne de 42 m².
C'est 4,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Saint-Père-Marc-en-Poulet.
La vente la moins chère s'est conclue à 29 960 € et la plus chère à 725 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 282 €/m² à 7 857 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Père-Marc-en-Poulet
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 180 000 €40 m², 5 ventes | 4 500 €/m² |
| 3 pièces | 254 000 €80 m², 15 ventes | 2 760 €/m² |
| 4 pièces | 298 400 €102 m², 34 ventes | 2 835 €/m² |
| 5 pièces et plus | 350 000 €125 m², 58 ventes | 2 864 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Père-Marc-en-Poulet est un 5 pièces ou plus : 58 ventes, pour un prix médian de 350 000 € (125 m²). Comptez plutôt 298 400 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Père-Marc-en-Poulet
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 32 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Père-Marc-en-Poulet
- Population
- 2 440 hab.
- Densité
- 130 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,7 %
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 33e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Père-Marc-en-Poulet compte 2 440 habitants, pour une densité de 130 habitants par km². Sur la période, 116 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Père-Marc-en-Poulet se classe 33e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 810 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 862 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Père-Marc-en-Poulet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 301 | 2 301 | – | 28 |
| 2022 | – | 2 838 | 2 838 | +23,3 % | 28 |
| 2023 | – | 3 042 | 3 042 | +7,2 % | 20 |
| 2024 | 3 810 | 2 937 | 2 957 | −2,8 % | 20 |
| 2025 | – | 2 980 | 2 980 | +0,8 % | 20 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Père-Marc-en-Poulet
- Les Gastines5 ventes
- Rue de la Lande aux Fees5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine2 591 €/m²
- Saint-Suliac3 846 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets3 582 €/m²
- Saint-Guinoux2 316 €/m²
- La Gouesnière2 917 €/m²
- La Ville-ès-Nonais2 754 €/m²
- Le Minihic-sur-Rance3 450 €/m²
- Lillemer2 273 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
Le prix médian est de 2 870 €/m², 3 810 €/m² pour un appartement et 2 862 €/m² pour une maison, d'après 116 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 29 960 € et la plus chère à 725 000 €. Au m², les prix vont de 1 282 €/m² à 7 857 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Père-Marc-en-Poulet est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.