Prix immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 143 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 788 € / m²- Le plus bas
- 1 400 € /m²
- Le plus haut
- 4 400 € /m²
- Prix moyen
- 133 695 €
- Ventes
- 37
Maison, prix médian
2 364 € / m²- Le plus bas
- 345 € /m²
- Le plus haut
- 6 111 € /m²
- Prix moyen
- 245 436 €
- Ventes
- 106
Prix de l'immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 788 €/m² | 2 364 €/m² | 2 591 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 636 – 3 030 € | 2 073 – 2 926 € | 2 139 – 2 981 € |
| Prix moyen au m² | 2 801 €/m² | 2 428 €/m² | 2 525 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 400 €/m² | 345 €/m² | 345 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 400 €/m² | 6 111 €/m² | 6 111 €/m² |
| Prix de vente médian | 138 000 € | 242 810 € | 220 000 € |
| Prix de vente moyen | 133 695 € | 245 436 € | 216 524 € |
| Vente la moins chère | 42 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 210 000 € | 641 334 € | 641 334 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 102 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 37 | 106 | 143 |
143 ventes de logements ont été enregistrées à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine dans la base DVF, pour un prix médian de 2 591 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 139 €/m² et 2 981 €/m².
Les appartements (2 788 €/m²) se vendent 17,9 % plus cher au m² que les maisons (2 364 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 245 436 € pour 102 m², contre 133 695 € pour un appartement de 48 m².
C'est 5,9 % en dessous de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 641 334 €. Au m², les prix extrêmes vont de 345 €/m² à 6 111 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 95 000 €30 m², 7 ventes | – | 2 941 €/m² | – |
| 2 pièces | 129 000 €45 m², 17 ventes | – | 2 700 €/m² | – |
| 3 pièces | 155 000 €58 m², 13 ventes | 164 964 €64 m², 9 ventes | 2 688 €/m² | 2 749 €/m² |
| 4 pièces | – | 232 500 €95 m², 33 ventes | – | 2 500 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 263 500 €110 m², 60 ventes | – | 2 348 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est un 2 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 129 000 € (45 m²). Comptez plutôt 155 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est un 5 pièces ou plus : 60 ventes, pour un prix médian de 263 500 € (110 m²). Comptez plutôt 232 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 44 ventes (31 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
- Population
- 1 664 hab.
- Densité
- 1 189 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,9 %
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 56e / 316du plus cher au moins cher
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine compte 1 664 habitants, pour une densité de 1 189 habitants par km². Sur la période, 143 logements y ont été vendus, soit environ 172 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine se classe 56e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 788 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 364 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 642 | 2 222 | 2 342 | – | 33 |
| 2022 | 2 778 | 2 247 | 2 329 | −0,6 % | 35 |
| 2023 | 2 825 | 2 432 | 2 667 | +14,5 % | 27 |
| 2024 | 3 000 | 2 614 | 2 648 | −0,7 % | 20 |
| 2025 | 2 761 | 2 906 | 2 852 | +7,7 % | 28 |
À quelle période se vendent les logements à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
À Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, les ventes se signent surtout en juillet et en août (76 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
- 1 927 – 2 174 €
- 2 174 – 2 430 €
- 2 430 – 2 598 €
- 2 598 – 2 714 €
- 2 714 – 3 000 €
Les rues les plus chères à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Carree | 3 000 | 17 |
| Rue du Pave Saint Charles | 2 970 | 6 |
| Place du Saut des Poissonniers | 2 714 | 7 |
| Impasse du Marquisat | 2 639 | 12 |
| Rue de la Quintaine | 2 598 | 7 |
Les rues les plus abordables à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Brisardiere | 1 927 | 6 |
| Allée des Jonquilles | 2 030 | 8 |
| Rue du Fort | 2 174 | 7 |
| Rue du Clos Hublot | 2 255 | 5 |
| Rue de la Haute Justice | 2 430 | 7 |
Prix au m² par rue à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
- Rue de la Carree17 ventes
- Rue des Mottes Castrales16 ventes
- Impasse du Marquisat12 ventes
- Allée des Jonquilles8 ventes
- Place du Saut des Poissonniers7 ventes
- Rue de la Haute Justice7 ventes
- Rue de la Quintaine7 ventes
- Rue du Fort7 ventes
- Rue de la Brisardiere6 ventes
- Rue du Pave Saint Charles6 ventes
- Rue du Clos Hublot5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Ville-ès-Nonais2 754 €/m²
- Saint-Père-Marc-en-Poulet2 870 €/m²
- Saint-Suliac3 846 €/m²
- Saint-Guinoux2 316 €/m²
- Miniac-Morvan2 312 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets3 582 €/m²
- Lillemer2 273 €/m²
- La Gouesnière2 917 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Le prix médian est de 2 591 €/m², 2 788 €/m² pour un appartement et 2 364 €/m² pour une maison, d'après 143 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 641 334 €. Au m², les prix vont de 345 €/m² à 6 111 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +7,7 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.