Prix immobilier Rue du Fort, Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 174 €/m² dans la voie Rue du Fort à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 760 €/m² et 2 420 €/m².

Les appartements (2 660 €/m²) se vendent 51,1 % plus cher au m² que les maisons (1 760 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 195 968 € pour 111 m², contre 131 833 € pour un appartement de 48 m².

C'est 16,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 591 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 345 €/m² à 4 400 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Fort se classe 9e sur 11 voies de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 17,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 639 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,5 €/m² pour un appartement à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).