Prix immobilier à Le Minihic-sur-Rance (35870)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 113 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 450 € / m²- Le plus bas
- 556 € /m²
- Le plus haut
- 8 083 € /m²
- Prix moyen
- 408 469 €
- Ventes
- 113
Prix de l'immobilier à Le Minihic-sur-Rance
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 450 €/m² | 3 450 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 500 – 4 331 € | 2 500 – 4 331 € |
| Prix moyen au m² | 3 578 €/m² | 3 578 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 556 €/m² | 556 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 083 €/m² | 8 083 €/m² |
| Prix de vente médian | 347 000 € | 347 000 € |
| Prix de vente moyen | 408 469 € | 408 469 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 3 727 200 € | 3 727 200 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 113 | 113 |
113 ventes de logements ont été enregistrées à Le Minihic-sur-Rance dans la base DVF, pour un prix médian de 3 450 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 500 €/m² et 4 331 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 113 ventes, pour un prix moyen de 408 469 € et une surface moyenne de 112 m².
C'est 25,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +62,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 3 727 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 556 €/m² à 8 083 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Minihic-sur-Rance
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 250 000 €78 m², 20 ventes | 3 395 €/m² |
| 4 pièces | 300 000 €104 m², 29 ventes | 3 293 €/m² |
| 5 pièces et plus | 402 634 €124 m², 56 ventes | 3 412 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Minihic-sur-Rance est un 5 pièces ou plus : 56 ventes, pour un prix médian de 402 634 € (124 m²). Comptez plutôt 300 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Minihic-sur-Rance
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 19 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Minihic-sur-Rance
- Population
- 1 524 hab.
- Densité
- 394 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,1 €/m² et 15,6 €/m²
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,9 %
- Classement départemental
- 12e / 316du plus cher au moins cher
Le Minihic-sur-Rance compte 1 524 habitants, pour une densité de 394 habitants par km². Sur la période, 113 logements y ont été vendus, soit environ 148 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le Minihic-sur-Rance fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 12e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 450 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Minihic-sur-Rance
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 857 | 2 857 | – | 23 |
| 2022 | – | 3 655 | 3 655 | +27,9 % | 27 |
| 2023 | – | 3 290 | 3 290 | −10 % | 21 |
| 2024 | – | 3 727 | 3 727 | +13,3 % | 16 |
| 2025 | – | 3 297 | 3 297 | −11,5 % | 26 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Le Minihic-sur-Rance
- Rue du General de Gaulle12 ventes
- Rue du Clos Redier7 ventes
- Rue du Reverend Pere Lebret6 ventes
- Lotissement Hameau de la Goducais5 ventes
- Rue du Moulin de Garel5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Suliac3 846 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets3 582 €/m²
- Pleurtuit2 981 €/m²
- La Richardais3 390 €/m²
- La Ville-ès-Nonais2 754 €/m²
- Saint-Père-Marc-en-Poulet2 870 €/m²
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine2 591 €/m²
- Dinard5 299 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Minihic-sur-Rance ?
Le prix médian est de 3 450 €/m² et 3 450 €/m² pour une maison, d'après 113 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Minihic-sur-Rance ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 3 727 200 €. Au m², les prix vont de 556 €/m² à 8 083 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Minihic-sur-Rance ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −11,5 % et le nombre de ventes de +62,5 %.
Quel est le loyer au m² à Le Minihic-sur-Rance ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).