Prix immobilier à Pleurtuit (35730)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 579 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 932 € / m²- Le plus bas
- 1 215 € /m²
- Le plus haut
- 5 723 € /m²
- Prix moyen
- 158 433 €
- Ventes
- 218
Maison, prix médian
3 042 € / m²- Le plus bas
- 308 € /m²
- Le plus haut
- 7 341 € /m²
- Prix moyen
- 306 238 €
- Ventes
- 361
Prix de l'immobilier à Pleurtuit
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 932 €/m² | 3 042 €/m² | 2 981 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 450 – 3 335 € | 2 471 – 3 616 € | 2 466 – 3 500 € |
| Prix moyen au m² | 2 868 €/m² | 3 062 €/m² | 2 989 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 215 €/m² | 308 €/m² | 308 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 723 €/m² | 7 341 €/m² | 7 341 €/m² |
| Prix de vente médian | 153 000 € | 275 000 € | 212 000 € |
| Prix de vente moyen | 158 433 € | 306 238 € | 250 588 € |
| Vente la moins chère | 64 000 € | 8 985 € | 8 985 € |
| Vente la plus chère | 410 000 € | 1 850 000 € | 1 850 000 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 101 m² | 84 m² |
| Nombre de ventes | 218 | 361 | 579 |
À Pleurtuit, le prix médian constaté est de 2 981 €/m², tous logements confondus, d'après 579 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 466 €/m² et 3 500 €/m².
Les maisons (3 042 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 932 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 306 238 € pour 101 m², celui d'un appartement 158 433 € pour 57 m².
C'est 8,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +23,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 8 985 € et la plus chère à 1 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 308 €/m² à 7 341 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pleurtuit
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 100 000 €36 m², 7 ventes | 132 000 €34 m², 7 ventes | 3 226 €/m² | 3 060 €/m² |
| 2 pièces | 134 500 €45 m², 99 ventes | 148 350 €49 m², 22 ventes | 3 095 €/m² | 2 888 €/m² |
| 3 pièces | 178 736 €63 m², 87 ventes | 230 000 €72 m², 71 ventes | 2 903 €/m² | 3 136 €/m² |
| 4 pièces | 204 000 €84 m², 20 ventes | 264 000 €90 m², 107 ventes | 2 196 €/m² | 2 979 €/m² |
| 5 pièces et plus | 200 500 €100 m², 5 ventes | 346 500 €116 m², 154 ventes | 2 133 €/m² | 2 978 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Pleurtuit est un 2 pièces : 99 ventes, pour un prix médian de 134 500 € (45 m²). Comptez plutôt 178 736 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 226 €/m² pour un studio, contre 2 196 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pleurtuit est un 5 pièces ou plus : 154 ventes, pour un prix médian de 346 500 € (116 m²). Comptez plutôt 264 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Pleurtuit
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 141 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pleurtuit
- Population
- 7 167 hab.
- Densité
- 248 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,4 €/m²entre 10,7 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,5 %
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,5 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 26e / 316du plus cher au moins cher
Pleurtuit compte 7 167 habitants, pour une densité de 248 habitants par km². Sur la période, 579 logements y ont été vendus, soit environ 162 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pleurtuit fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 26e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 932 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 042 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pleurtuit
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 627 | 2 662 | 2 650 | – | 158 |
| 2022 | 3 095 | 3 194 | 3 126 | +18 % | 126 |
| 2023 | 3 253 | 3 125 | 3 200 | +2,4 % | 123 |
| 2024 | 3 310 | 3 058 | 3 185 | −0,5 % | 77 |
| 2025 | 2 973 | 3 080 | 3 055 | −4,1 % | 95 |
À quelle période se vendent les logements à Pleurtuit ?
À Pleurtuit, les ventes se signent surtout en mai et en septembre (16 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Pleurtuit
- 1 773 – 2 588 €
- 2 588 – 2 898 €
- 2 898 – 3 184 €
- 3 184 – 3 318 €
- 3 318 – 3 939 €
Les rues les plus chères à Pleurtuit
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Brindejonc des Moulinais | 3 939 | 13 |
| Rue du Clos Kelenn | 3 902 | 5 |
| Rue de Saint Pere | 3 586 | 5 |
| La Charlais | 3 484 | 5 |
| Rue des Terre Neuvas | 3 425 | 24 |
Les rues les plus abordables à Pleurtuit
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Constant Colmay | 1 773 | 14 |
| Rue Saint Guillaume | 1 786 | 5 |
| Route de la Ville Monnier | 2 198 | 6 |
| Rue de Dinan | 2 395 | 25 |
| Domaine de Pomphily | 2 500 | 17 |
Prix au m² par rue à Pleurtuit
- Impasse Clement Ader49 ventes
- Rue Ransbach-Baumbach32 ventes
- Rue de l'Aeroport30 ventes
- Rue de Dinan25 ventes
- Rue des Terre Neuvas24 ventes
- Domaine de Pomphily17 ventes
- Rue de Dinard15 ventes
- Rue Constant Colmay14 ventes
- Rue Brindejonc des Moulinais13 ventes
- Rue Maurice Nogues12 ventes
- Rue des Bregeons10 ventes
- Rue du Domaine de Villeneuve8 ventes
- Rue Elise de Roche7 ventes
- Rue Jean Boyer7 ventes
- La Lande6 ventes
- La Vieuville6 ventes
- Route de la Ville Monnier6 ventes
- Rue de la Chesnaie6 ventes
- Rue Saint Exupery6 ventes
- La Charlais5 ventes
- Le Pont Es Omnes5 ventes
- Rue de la Perriere5 ventes
- Rue de Saint Pere5 ventes
- Rue du Chardonnier5 ventes
- Rue du Clos Kelenn5 ventes
- Rue Joseph Brugaro5 ventes
- Rue Saint Guillaume5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Richardais3 390 €/m²
- Le Minihic-sur-Rance3 450 €/m²
- Dinard5 299 €/m²
- Saint-Lunaire4 835 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets3 582 €/m²
- Saint-Suliac3 846 €/m²
- Saint-Briac-sur-Mer5 732 €/m²
- Saint-Malo4 506 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pleurtuit ?
Le prix médian est de 2 981 €/m², 2 932 €/m² pour un appartement et 3 042 €/m² pour une maison, d'après 579 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pleurtuit ?
La vente la moins chère s'est conclue à 8 985 € et la plus chère à 1 850 000 €. Au m², les prix vont de 308 €/m² à 7 341 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pleurtuit ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,1 % et le nombre de ventes de +23,4 %.
Quel est le loyer au m² à Pleurtuit ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,4 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pleurtuit est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.