Prix immobilier à Saint-Lunaire (35800)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 247 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
5 030 € / m²- Le plus bas
- 959 € /m²
- Le plus haut
- 10 400 € /m²
- Prix moyen
- 288 114 €
- Ventes
- 46
Maison, prix médian
4 730 € / m²- Le plus bas
- 541 € /m²
- Le plus haut
- 24 118 € /m²
- Prix moyen
- 604 816 €
- Ventes
- 201
Prix de l'immobilier à Saint-Lunaire
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 030 €/m² | 4 730 €/m² | 4 835 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 220 – 5 874 € | 3 673 – 6 491 € | 3 766 – 6 338 € |
| Prix moyen au m² | 5 034 €/m² | 5 502 €/m² | 5 415 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 959 €/m² | 541 €/m² | 541 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 400 €/m² | 24 118 €/m² | 24 118 €/m² |
| Prix de vente médian | 252 591 € | 471 850 € | 440 000 € |
| Prix de vente moyen | 288 114 € | 604 816 € | 545 836 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 31 750 € | 31 750 € |
| Vente la plus chère | 880 000 € | 4 643 000 € | 4 643 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 110 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 46 | 201 | 247 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 835 €/m² à Saint-Lunaire, valeur médiane calculée sur 247 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 766 €/m² et 6 338 €/m².
Les appartements (5 030 €/m²) se vendent 6,3 % plus cher au m² que les maisons (4 730 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 604 816 € pour 110 m², contre 288 114 € pour un appartement de 58 m².
C'est 75,6 % au-dessus de la médiane observée dans le 35 (Ille-et-Vilaine), qui s'établit à 2 753 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +8,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 31 750 € et la plus chère à 4 643 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 541 €/m² à 24 118 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Lunaire
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 126 100 €28 m², 6 ventes | 265 000 €34 m², 8 ventes | 5 317 €/m² | 9 832 €/m² |
| 2 pièces | 205 500 €42 m², 18 ventes | 240 000 €40 m², 10 ventes | 5 088 €/m² | 6 712 €/m² |
| 3 pièces | 305 000 €67 m², 16 ventes | 290 000 €67 m², 29 ventes | 4 826 €/m² | 4 688 €/m² |
| 4 pièces | – | 440 000 €88 m², 49 ventes | – | 4 639 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 625 302 €132 m², 105 ventes | – | 4 758 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Lunaire est un 2 pièces : 18 ventes, pour un prix médian de 205 500 € (42 m²). Comptez plutôt 305 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Lunaire est un 5 pièces ou plus : 105 ventes, pour un prix médian de 625 302 € (132 m²). Comptez plutôt 440 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Lunaire
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 13 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 62 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Lunaire
- Population
- 2 768 hab.
- Densité
- 267 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 9,9 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,0 %
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 2,8 %
- Classement départemental
- 3e / 316du plus cher au moins cher
Saint-Lunaire compte 2 768 habitants, pour une densité de 267 habitants par km². Sur la période, 247 logements y ont été vendus, soit environ 178 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Lunaire fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 3e sur 316 communes du 35 (Ille-et-Vilaine) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (5 030 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 730 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 2,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Lunaire
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 216 | 4 100 | 4 158 | – | 44 |
| 2022 | 4 481 | 4 444 | 4 462 | +7,3 % | 67 |
| 2023 | 5 521 | 5 572 | 5 546 | +24,3 % | 42 |
| 2024 | 5 088 | 4 982 | 5 000 | −9,8 % | 45 |
| 2025 | 5 232 | 4 846 | 4 929 | −1,4 % | 49 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Lunaire ?
À Saint-Lunaire, les ventes se signent surtout en décembre et en septembre (51 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Lunaire
- 2 438 – 4 247 €
- 4 247 – 4 674 €
- 4 674 – 5 568 €
- 5 568 – 6 138 €
- 6 138 – 7 364 €
Les rues les plus chères à Saint-Lunaire
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de Longchamp | 7 364 | 5 |
| Rue de la Marre | 7 039 | 7 |
| Boulevard de Saint Cast | 6 138 | 10 |
| Rue de Saint Briac | 5 578 | 6 |
| Boulevard General de Gaulle | 5 568 | 16 |
Les rues les plus abordables à Saint-Lunaire
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Pierre aux Bars | 2 438 | 11 |
| Rue de la Fossette | 4 130 | 8 |
| Rue de la Saudrais | 4 247 | 7 |
| Rue de Dogier | 4 348 | 5 |
| Rue de la Fourberie | 4 674 | 8 |
Prix au m² par rue à Saint-Lunaire
- Boulevard General de Gaulle16 ventes
- Rue de la Pierre aux Bars11 ventes
- Boulevard de Saint Cast10 ventes
- Rue de la Fossette8 ventes
- Rue de la Fourberie8 ventes
- Rue de la Marre7 ventes
- Rue de la Saudrais7 ventes
- Boulevard du Decolle6 ventes
- Rue de Saint Briac6 ventes
- Boulevard de Longchamp5 ventes
- Rue de Dogier5 ventes
- Rue de la Ville Gehan5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Briac-sur-Mer5 732 €/m²
- Dinard5 299 €/m²
- La Richardais3 390 €/m²
- Pleurtuit2 981 €/m²
- Saint-Malo4 506 €/m²
- Le Minihic-sur-Rance3 450 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets3 582 €/m²
- Saint-Suliac3 846 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Lunaire ?
Le prix médian est de 4 835 €/m², 5 030 €/m² pour un appartement et 4 730 €/m² pour une maison, d'après 247 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Lunaire ?
La vente la moins chère s'est conclue à 31 750 € et la plus chère à 4 643 000 €. Au m², les prix vont de 541 €/m² à 24 118 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Lunaire ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,4 % et le nombre de ventes de +8,9 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Lunaire ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Lunaire est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.