Prix immobilier Rue de la Gougeonnais, La Richardais
27 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 011 € / m²- Le plus bas
- 2 200 € /m²
- Le plus haut
- 5 882 € /m²
- Prix moyen
- 125 089 €
- Ventes
- 21
Maison, prix médian
2 432 € / m²- Le plus bas
- 682 € /m²
- Le plus haut
- 4 600 € /m²
- Prix moyen
- 385 784 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Rue de la Gougeonnais
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 011 €/m² | 2 432 €/m² | 3 825 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 390 – 4 750 € | 1 489 – 3 062 € | 3 041 – 4 638 € |
| Prix moyen au m² | 4 065 €/m² | 2 432 €/m² | 3 702 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 200 €/m² | 682 €/m² | 682 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 882 €/m² | 4 600 €/m² | 5 882 €/m² |
| Prix de vente médian | 115 000 € | 322 500 € | 140 300 € |
| Prix de vente moyen | 125 089 € | 385 784 € | 183 021 € |
| Vente la moins chère | 68 500 € | 150 001 € | 68 500 € |
| Vente la plus chère | 200 000 € | 887 700 € | 887 700 € |
| Surface moyenne | 33 m² | 183 m² | 66 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 6 | 27 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 825 €/m² dans la voie Rue de la Gougeonnais à La Richardais, valeur médiane calculée sur 27 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 041 €/m² et 4 638 €/m².
Les appartements (4 011 €/m²) se vendent 64,9 % plus cher au m² que les maisons (2 432 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 385 784 € pour 183 m², contre 125 089 € pour un appartement de 33 m².
C'est 12,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 390 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 68 500 € et la plus chère à 887 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 682 €/m² à 5 882 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue de la Gougeonnais se classe 1re sur 8 voies de La Richardais pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Elle est 21,6 % plus chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 145 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 12,6 €/m² pour un appartement à La Richardais, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Poudouvre | 300 m | 3 093 | −19,1 % | 7 |
| Parc des Grandes Rivieres | 550 m | 3 338 | −12,7 % | 6 |
| Rue du Champ de la Loutre | 900 m | 3 188 | −16,7 % | 5 |
| Rue de l'Islet | 1000 m | 2 810 | −26,5 % | 5 |
| Rue de Dinard | 1,0 km | 3 279 | −14,3 % | 13 |
| Rue des Ajoncs | 1,1 km | 2 425 | −36,6 % | 6 |
| Rue de la Pelerine | 1,2 km | 3 145 | −17,8 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue de la Gougeonnais.
Rue de la Gougeonnais sur la carte des prix de La Richardais
- 2 425 – 2 810 €
- 2 810 – 3 145 €
- 3 145 – 3 188 €
- 3 188 – 3 338 €
- 3 338 – 3 825 €
Autres rues à La Richardais
- Rue de Dinard13 ventes
- Rue du Poudouvre7 ventes
- Parc des Grandes Rivieres6 ventes
- Rue de la Pelerine6 ventes
- Rue des Ajoncs6 ventes
- Rue de l'Islet5 ventes
- Rue du Champ de la Loutre5 ventes