Prix immobilier Hameau du Belvedere, Dinard

Dans la voie Hameau du Belvedere à Dinard, le prix médian constaté est de 3 814 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 644 €/m² et 4 010 €/m².

Les maisons (4 482 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 708 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 464 975 € pour 112 m², celui d'un appartement 207 884 € pour 60 m².

C'est 28 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 299 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 122 399 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 075 €/m² à 5 072 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Hameau du Belvedere se classe 86e sur 93 voies de Dinard pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 17,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 612 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Dinard, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).