Prix immobilier Le Canedel, Aubagne

15 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Le Canedel à Aubagne dans la base DVF, pour un prix médian de 2 516 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 315 €/m² et 2 804 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 15 ventes, pour un prix moyen de 194 415 € et une surface moyenne de 77 m².

C'est 17,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 043 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 286 320 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 855 €/m² à 2 876 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Le Canedel se classe 118e sur 148 voies de Aubagne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 17,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 035 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Aubagne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).