Prix immobilier Fondude, Aubagne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 857 €/m² dans la voie Fondude à Aubagne, valeur médiane calculée sur 31 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 518 €/m² et 2 950 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 31 ventes, pour un prix moyen de 206 703 € et une surface moyenne de 76 m².

C'est 6,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 043 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 429 €/m² à 3 620 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Fondude se classe 94e sur 148 voies de Aubagne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 37 % des rues de la commune.

Elle est 21,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 622 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Aubagne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).