Prix immobilier Chemin du Merlancon, Aubagne

Dans la voie Chemin du Merlancon à Aubagne, le prix médian constaté est de 4 046 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 833 €/m² et 5 195 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 395 261 € et une surface moyenne de 91 m².

C'est 33 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 043 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 170 000 € et la plus chère à 570 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 429 €/m² à 9 828 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin du Merlancon se classe 50e sur 148 voies de Aubagne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Elle est 13,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 570 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Aubagne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).